La segunda mano continúa impulsando con fuerza la compraventa de viviendas

  • El número de transacciones asciende en el undécimo mes de 2015 a 28.733, un 13,7% más que en 2014, siendo 23.129 hechas sobre casas usadas (+30,5%)
  • Las comunidades de Andalucía (5.752 operaciones), Cataluña (4.523), Comunidad Valenciana (4.346) y Madrid (3.692), los motores del mercado.

 
La compraventa de viviendas crece por decimoquinto mes consecutivo. Y lo hace gracias, principalmente, al segmento de la segunda mano. Durante el pasado mes de noviembre, el número total de transacciones de casas ascendió hasta las 28.733 operaciones, un 13,7% más que en el mismo periodo de 2014, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este notable incremento en tasa interanual (muy por encima del registrado en octubre -2,7%-) se debe al gran dinamismo que describe el mercado de la vivienda usada. Del total de compraventas selladas durante el undécimo mes de 2015, hasta 23.129 se circunscriben al escaparate de la segunda mano (un 30,5% más que en 2014), mientras que sólo 5.604 adquisiciones se realizaron sobre obra nueva (un 25,7% menos).
En los 11 primeros meses de 2015, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 11,5%, con un descenso del 34,5% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 39,2% en las realizadas con viviendas de segunda mano. Y atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2015 sobre octubre de 2014), la compraventa de viviendas se incrementó un 5,3%, su mayor repunte en este mes desde 2011.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes de 2015, en concreto el 90,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de casas aumentó un 14,1% en tasa interanual, hasta 25.979 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.754, con un incremento del 10,2% respecto a noviembre de 2014.

Andalucía, a la cabeza
En noviembre de 2015, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (111) y Baleares (105). En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas, con 5.752 operaciones, seguida de Cataluña (4.523), Comunidad Valenciana (4.346) y Madrid (3.692).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron La Rioja (52,6%) y Cantabria (43,5%). Los únicos descensos correspondieron a Navarra (-24,3%) y Galicia (-8,7%).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 134.180, cifra un 7,1% superior a la del mismo mes de 2014.